- באיזה בנק עדיף לקחת משכנתא?
- מה תהיה ריבית המשכנתא? והיכן ריבית המשכנתא הנמוכה ביותר?
- לכמה מסלולים לחלק את הלוואת המשכנתא?
- באילו מסלולים כדאי לקחת משכנתא?
- כמה כסף לקחת בכל מסלול?
- לכמה זמן כדאי לפרוס כל מסלול?
- כמה כסף ניתן לחסוך בין מסלול למסלול?
- באיזה לוח סילוקין להשתמש שפיצר או קרן שווה לכל מסלול?
- האם יש לי קנס פירעון מוקדם?
- האם תכנית המשכנתא עמידה בפני תרחישים לא סבירים?
אלו הן רק חלק מההתלבטויות אשר עומדות בפניו של לקוח שנמצא לקראת תהליך לקיחת משכנתא חדשה. יועצי המשכנתאות הם בעלי מקצוע לכל דבר אשר מומחים בתחום המשכנתאות, הם בקיאים בכל סוגי המשכנתאות שיש ובכל המסלולים אשר מרכיבים את תמהיל המשכנתא וביכולתם, להתאים את המשכנתא המיטבית ללקוחותיהם ועל ידי כך, לחסוך להם עשרות/ מאות אלפי שקלים. כמו כן, יועץ משכנתאות מיומן, יוריד את אחוזי את הריבית של המשכנתא ויבנה תמהיל משכנתא אופטימלי, שעונה על צרכי לקוחותיו. בעצם, כשם שאנו באים בד"כ ע"י ייצוג של עו"ד לבית המשפט גם כאן מי שירצה לקבל את התנאים הטובים ביותר יצטרך להיות מיוצג ע"י יועץ משכנתאות מול הבנקים.
תפקידו של יועץ המשכנתאות מתחלק לכמה שלבים: בשלב הראשון יועץ המשכנתאות ייפגש עם הלקוחות יתאם ציפיות ויסביר על התהליך הבירוקרטי מול הבנקים אשר כולל הגשת טפסים, עמידה בתורים וכל זה במקום הלקוח.
בשלב השני יועץ המשכנתאות, ינתח את האפשרויות העומדות בפניו של הלקוח ויבנה בסימולטור את התכנית הראשונית אשר מתאימה ללקוחות. כמובן כשהוא לוקח בחשבון את כל התחזיות שעלולות להתרחש במהלך תקופת ההלוואה.
בנוסף תפקידו של יועץ המשכנתאות כולל ניהול משא ומתן אל מול הבנקים השונים על תנאי ההלוואה בכלל ותנאי ריבית המשכנתא בפרט.
בשלב האחרון, יועצי משכנתאות מיומנים ימשיכו לעקוב אחר המשכנתא לאורך כל שנות ההלוואה בכדי להמשיך לנצל הזדמנויות בהן הלקוח יכול לחסוך כסף.
למה משכן ההון?
חברת משכן ההון חרטה על דגלה מקצוענות, הוגנות ויחס אישי לכל לקוח. אנו יועצי משכנתאות אובייקטיבים ובראש סדר העדיפויות שלנו עומדת טובת הלקוח. חשוב לפנות אלינו בכדי שנוכל לסייע לכם לקבל את המשכנתא המשתלמת והנכונה ביותר עבורכם. אנו מסייעים ללקוחותינו בבניית התמהיל האופטימלי עפ"י הצרכים היחודיים שלהם ובעיקר על פי יכולת ההחזר שלהם. כמו כן, בוחנים מסלולים חלופיים להלוואת המשכנתא שלכם אל מול הצעות הבנקים. לבסוף, דואגים לנהל משא ומתן עיקש עבור לקוחותינו בכדי לזכות בתנאי הריבית הנמוכה ביותר עבור המשכנתא שלכם.
